ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА



                                                "____"____________20____г.

     ___________________________

     (место заключения договора)

     ___________________________________________________________________,

                      (наименование организации)

именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________

________________________________________________________________________,

                           (ф.,и.,о., должность)

действующего на основании устава, с одной стороны и _____________________

_______________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице

  (наименование организации)

________________________________________________________________________

                           (ф.,и.,о., должность)

действующего на основании ______________________________________________

                           (решение общего собрания членов организации,

_____________________, с другой стороны заключили настоящий договор о ни-

арендаторов, устава)

жеследующем:

     1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование следу-

ющее имущество.

________________________________________________________________________

   Наимено-   Количе-   Стоимость     Срок          Размер      Размер

    вание      ство                 амортизации     платы в     платы в

                                                    квартал      год

_________________________________________________________________________

1.

_________________________________________________________________________

2.

_________________________________________________________________________

3.

_________________________________________________________________________



Итого в аренду передается указанное имущество на сумму __________________

_____________________ руб.

   (сумма прописью)

     2. Арендатору передаются закрепленные за государственным предприяти-

ем средства образованных на нем фондов в полном объеме  по  состоянию  на

20____г.

     3. Арендатору передаются числящиеся за ним на момент передачи запасы

сырья, материалов, незавершенное производство и готовая продукция.

     4. Указанное имущество будет использоваться для ___________________.

     5. Имущество  считается  переданным  в  аренду  с момента заключения

настоящего договора или с момента приобретения арендным предприятием прав

юридического лица.

     6. Арендатор обязуется  своевременно  производить  арендные  платежи

согласно прилагаемому расчету в общей сумме___________________руб. в год.

     Перечисление арендных платежей внутри хозяйственного  года  произво-

дится ежеквартально равными долями (не позднее 10-го числа второго месяца

следующего квартала) на расчетный счет Арендодателя.

     За просрочку  платежей  на  срок  более  месяца Арендатор уплачивает

штраф в размере _________ процентов суммы очередного платежа.

     7. Размера  арендной платы могут изменяться по соглашению сторон раз

в пять лет.  Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной  из

сторон в случае изменения утанавливаемых в централизованном порядке цен и

тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.

     8. На  основные средства,  приобретенные за счет средств Арендатора,

амортизационные отчисления не производятся.

     9. Арендодатель обязуется передать Арендатору фонда и лимиты на про-

дукцию, а также принимает другие необходимые меры,  обеспечивающие выпол-

нение государственного заказа.

     Арендодатель сдает имущество в состоянии, позволяющем его нормальную

эксплуатацию.

     В случае уклонения от передачи сданного имущества Аерндодатель упла-

чивает Арендатору штраф в размере ______________ процентов стоимости иму-

щества.

     10. Арендатор обязуется:

     а) исполнять государственный заказ в объеме,  не  превышающем  госу-

дарственный заказ, принятый на год сдачи в аренду государственного предп-

риятия;

     б) использовать  арендованное  имущество по его прямому назначению с

целью решения стоящих перед ним задач;

     в) содержать имущество в полной исправности;

     г) своевременно производить  текущий  ремонт  и  капитальный  ремонт

арендуемых производственных фондов за счет собственных средств.

     11. Арендатор несет ответственность за порчу арендуемых средств про-

изводства.

     12. Если Арендатор по окончании действия  договора  возвращает  иму-

щество в состоянии хуже полученного им по настоящему договору, то он воз-

мещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

     13. Изменение   условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

действия возможны только по соглашению сторон.

     По требованию  одной  из  сторон  договор  может  быть  изменен  или

расторгнут по решению Госарбитража в случаях  нарушения  другой  стороной

условий договора.

     14. Арендованное имущество может сдаваться в  субаренду  Арендатором

только с письменного согласия Арендодателя.

     15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по  до-

говору аренды,  изменение  и расторжение договора в одностороннем порядке

виновная сторона возмещает причиненные убытки,  в том числе  и  упущенную

выгоду (помимо  предусмотренных настоящим договором штрафных санкций),  в

соответствии с действующим законодательством.

     16. Взаимоотношения сторон,  не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     17. Споры, вытекающие из настоящего договора аренды, рассматриваются

органами Государственного арбитража.

     18. Срок аренды устанавливается на ______ лет с 20_____ по 20_____ г.

     19. Имущество переходит в собственность  Арендатора,  если  он  внес

Арендодателю всю  причитающуюся  ему арендную плату со стоимости сданного

на полный амортизационный рок имущества, а также внес Арендодателю аренд-

ные платежи  с  остаточной стоимости имущества,  аренда которого согласно

договору прекращена до завершения амортизационного срока.

     20. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинако-

вую юридическую силу.

     21. Юридические адреса сторон:

     Арендодатель _______________________________________________________

     Арендатор __________________________________________________________



     Арендодатель _______________              Арендатор ________________